Начиная с девяностых годов в Российской Федерации начало вступать в силу законодательное закрепление прав контроля экономических ресурсов и жизненных благ за отдельными людьми. Однако из-за долгого переходного этапа переустройства земельного строя и отношений, взаимодействия с гражданами оставались на низком уровне. Два года назад в Законе произошли изменения, теперь можно получить землю без вложения денег.
Схемы
В некоторых регионах РФ есть свои особенности законных способов получения участка: где-то желанный кусочек получить проще, где-то — труднее. Можно попробовать выиграть торги у местных властей, заранее подав заявление на приобретение земли. Более дерзкий метод – самовольный захват с последующими строениями.
Кроме того, существуют категории, имеющие полное право на получение надела безвозмездно. Однако в этом случае придется ждать своей очереди на приобретение до десяти лет.
Прежде чем воспользоваться одним из способов, разобраться, какой именно подойдет для конкретно выбранной части территории. Один метод может сработать только в нужном регионе. О том, как точно получить надел, можно узнать, обратившись к муниципальному юристу.
Перед тем как получить участок, стоит знать, что бесплатно он предоставляется государством один раз. Площадь отданной земли не будет превышать пятнадцать соток.
Выигрыш на аукционе
Выгодный путь для получения площадки под застройку – покупка на публичных торгах. Этот метод не совсем бесплатный, однако, затраты будут в несколько раз ниже, чем приобретение собственности по рыночной стоимости.
Способ подходит гражданам, желающим получить землю под стройку многоэтажки. Для возведения небольшого домика метод применим лишь при условии, что понравившаяся площадка не будет нужна другим участникам.
Для этого:
- зайдя на информационный ресурс Госкадастра, подобрать понравившийся объект;
- в случае если подобранная площадь не имеет уникального номера объекта недвижимости и обременений, действовать дальше;
- получить в местной исполнительной организации выписку о том, что объект не используется для реализации федеральных целевых или местных программ;
- написать официальное обращение на имя главы населенного пункта о желании приобретения объекта;
после выдачи муниципальным юристом справки о предварительном согласовании, обратиться в местную Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления паспорта на приобретенный участок; - разместить рекламное объявление в газетах о том, что земля выставляется на продажу.
В течение тридцати дней ожидать претендентов на перехват понравившегося участка. Если по истечении установленного периода не будет соискателей на участие, объект достается лишь одному человеку.
В случае появления желающих землю забирает тот, кто предложит за нее самую высокую цену. При поражении инициатора публичной продажи победитель обязан выплатить проигравшему всю сумму за оформление кадастровой документации.
Самовольный захват и возведение построек
На различных частях территории РФ существуют неиспользуемые земельные наделы. Территории пустуют из-за непригодности либо неосвоенности земли и на них никто не претендует. Можно попробовать самовольно захватить объект, построив на нем жилое помещение.
Метод захвата надела рискованный, так как через некоторое время может заявить свои права на объект наследник или «исчезнувший» собственник. В этом случае с претендентом придется судиться, а решение властей может оказаться не в пользу «захватчика».
Кроме того, местные органы могут отказать в оформлении объекта в случае его возможного предназначения для сельских работ.
Долгосрочное соглашение
В каждом регионе Российской Федерации предусмотрены программы, по которым можно оформить имущественный договор. При соглашении сторон земельный участок передается на временное владение для индивидуального жилищного строительства.
Посредством соглашения государство передает нанимателю объект сроком на сорок девять лет. При необходимости договор продлевается для пользования участком детей и внуков арендатора.
Предоставление участков востребованным профессионалам
Бесплатно стать владельцем земельного объекта могут лица, имеющие узкую специальность. Однако для этого придется переехать на постоянное место жительства в определенный регион. Рейтинг востребованных специальностей определяет глава большой административно-территориальной единицы, которому нужно решить проблему с дефицитом кадров.
Так, в 2019 году во многих регионах губернаторами предлагались бесплатные земельные наделы учителям и врачам. Таких специалистов не хватает в сельской местности.
Чтобы получить надел профессионалам, нужно заключить соглашение пользования землей сроком на пять-шесть лет. Плата за пользование объектом, предоставленным в порядке аренды, весь период не взимается.
Наделы молодым семьям
Государство РФ уделяет семье особое внимание, поэтому если в семье есть дети, а родителям меньше 35 лет, можно просить надел под индивидуальное строительство. В программу «Молодые семьи» входят социальные меры для помощи в решении жилищных проблем.
Для этого нужно:
- подать в территориальный муниципалитет заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания, получив после подачи
- прошения соответствующие документы;
- сделать запрос на получение площадки для стройки дома;
- получить в ведении органов местного самоуправления свободный объект.
В случае передачи муниципалитетом земельного надела, коммуникации к постройкам подведут за счет городского или сельского бюджета. За оформление документации придется платить собственникам.
Участки работникам муниципальной службы
Первая категория, которая может безвозмездно пользоваться наделом, предоставленным государством – это лица, имеющие основное место работы в органах местного самоуправления.
Должности, которые попадают под Постановление Закона, не указаны. Гражданам, несущим службу в муниципалитетах, предоставляется участок в бесплатное пользование сроком до пяти лет. На протяжении этого периода работники органов местного самоуправления могут возводить на участке индивидуальную застройку.
Предоставление наделов в других случаях
На предоставление безвозмездных объектов земли могут рассчитывать не только молодые родители и лица, работающие в органах местного самоуправления.
Получить наделы могут:
- граждане России, которым присвоено звание Героя Труда;
- лица с высшей степенью отличия СССР, удостоенные за совершение подвига или выдающихся заслуг;
- граждане, награжденные Орденом Трудовой Славы.
О том, как получить в собственность от государства бесплатный объект, в Земельном Кодексе Российской Федерации прописано в общих чертах. Закон ссылается на акты правотворчества отдельных регионов. Поэтому для уточнения положений и правил нужно обратиться по месту жительства.
Добавить комментарий